Кризис в Volksbank Düsseldorf Neuss усугубляется: помимо участия в скандале с мошенничеством на 100 миллионов евро, банк оказался втянут в ещё одну проблему — миллионы евро были выданы на проекты застройки, которые существуют только на бумаге. Из-за этого банк впервые за 150 лет показал убытки, настолько значительные, что потребовалась экстренная помощь от федеральной системы страхования вкладов.
Финансовый надзор Bafin установил, что многие из выданных кредитов требуют переоценки из-за высокого риска невозврата. Речь идёт о многочисленных займах на строительство, в том числе девелоперам Centrum и Tecklenburg, находящимся в состоянии банкротства. Один из примеров — кредит на 5,2 млн евро для проекта на Fichtenstraße в Дюссельдорфе, где за четыре года не получено даже разрешения на строительство. Другой — заём в 11 млн евро на проект 16-этажного дома на Vogelsanger Weg, который до сих пор не реализован и может быть продан только после полного погашения кредита.
Сейчас каждый заём проверяется заново под контролем Bafin. Проверяется, насколько реалистично завершение проектов и возврат средств. Причина такого подхода — участившиеся случаи срыва стройки в Германии: из-за роста ставок и стоимости материалов девелоперы теряют платёжеспособность. В Volksbank уже признают: значительная часть займов вышла из «зелёной зоны» риска, и это серьёзно ставит под удар финансовую устойчивость банка.