Аренда жилья в Северном Рейне – Вестфалии продолжает расти, несмотря на стагнацию цен на покупку недвижимости. По данным свежего отчёта Института немецкой экономики (IW), за последний год средние арендные ставки в регионе выросли на 4,7%, а в Эссене – сразу на 8,2%. Этот показатель стал одним из самых высоких среди крупных городов Германии, уступив лишь Берлину (+8,5%) и Франкфурту (+8,0%).
Эксперты связывают этот рост с нехваткой нового жилья: в 2024 году в Германии ввели в эксплуатацию всего 260 тысяч новых квартир, а в 2025 году этот показатель может снизиться до 230 тысяч. В сочетании с увеличением процентных ставок, сдерживающим покупку недвижимости, это приводит к дополнительному давлению на рынок аренды.
На фоне таких тенденций ожидается дальнейший рост арендных ставок, особенно в крупных городах NRW. В то же время цены на покупку недвижимости остаются стабильными: в Кёльне за последний год они снизились на 0,8%, а в Дюссельдорфе – на 10,9%. Однако высокие арендные ставки делают инвестиции в жилую недвижимость вновь привлекательными для инвесторов.