Высокие затраты на строительство и сложности с получением кредитов ставят застройщиков в тяжёлое положение, сообщает Radio Duisburg. Это напрямую сказывается на жителях: в городе строят слишком мало новых квартир, чтобы удовлетворить спрос, поэтому арендная плата продолжает расти. При этом рынок коммерческой недвижимости переживает обратный процесс — число сделок по аренде офисов и магазинов в первом полугодии 2025 года рухнуло более чем на 90 %.
Дефицит жилья в городе усугубляется, так как инвесторы замораживают новые проекты. В то же время на рынке логистики сложилась парадоксальная ситуация: компании активно ищут складские помещения, но свободных площадей в Дуйсбурге почти не осталось. Это ведёт к увеличению сроков поиска и росту цен на аренду складов, что в конечном счёте может отразиться и на стоимости товаров для потребителей.