Калькулятор WDR переводит бюджет на аренду в квадратные метры: укажите сумму и увидите, сколько места она даёт в каждом из 379 городов и общин NRW. За 800 евро холодной аренды в Кёльне получится 52 м², в Дортмунде — 82. С 2014 года аренда по новым договорам в NRW подорожала на 52%, а зарплаты выросли на 34%.
Как пользоваться калькулятором. Укажите, сколько готовы платить за холодную аренду (Kaltmiete), и нужную площадь. Цвет покажет, где денег хватит с запасом, где впритык, а где, скорее всего, не хватит. «Не хватит» не значит, что подходящих квартир там нет. Просто в первой половине 2026 года жильё такой площади там чаще предлагали дороже. Калькулятор — не таблица местных арендных ставок (Mietspiegel). Он считает по цифрам из объявлений: около 138 000 предложений на крупных порталах. Города и общины, где объявлений было меньше 30, в расчёт не вошли.
Где за те же деньги больше места. Из дорогих городов стоит посмотреть на соседей. В Кёльне за 800 евро можно снять 52 м², в соседних городах и общинах — 59–71. В Рурской области разница меньше, потому что аренда в крупных городах там сравнительно недорогая. Пригороды Кёльна, Бонна и Дюссельдорфа дороже почти всех остальных регионов NRW: в Нойсе, Хеннефе или Эрфтштадте за те же деньги дают меньше метров, чем в Падерборне или Билефельде.
Почему денег хватает на меньшую площадь. Аренда росла быстрее зарплат и не снижалась ни в один год, даже в пандемию. Большую часть прибавки к зарплате съел рост цен. Если тратить на аренду ту же долю дохода, что в 2014 году, сегодня можно снять примерно на 10% меньше площади. В 2024 и 2025 годах зарплаты росли чуть быстрее аренды.